«Cuánto cuesta una casa en Puebla» no tiene una sola respuesta: el precio cambia colonia a colonia y calle a calle. Lo que sí puedes hacer es comparar bien. Esta guía explica las dos referencias que usamos en bienes.ai y cómo leerlas.
El precio por metro cuadrado
Divide el precio de lista entre los metros cuadrados de construcción y obtienes la medida que permite comparar propiedades de tamaños distintos. En bienes.ai cada anuncio muestra su $/m² cuando la fuente publica la superficie — si no la publica, no lo inventamos. Compara siempre dentro de la misma colonia y el mismo tipo de propiedad: un $/m² de departamento nuevo no dice nada sobre una casa usada.
El valor de suelo oficial
El municipio de Puebla publica valores catastrales de suelo por zona. Son valores oficiales — no precios de venta —, pero sirven como piso de referencia para detectar anuncios muy por encima o por debajo de su zona. Nuestras páginas de colonia muestran este valor con su fuente y año cuando existe para esa zona.